+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Квалификационного аттестата руководителя управляющей организации

Квалификационного аттестата руководителя управляющей организации

В ходе проверки было установлено, что у директора предприятия отсутствовал квалификационный аттестат. То, что на должность директора лицензированной управляющей компании в сентябре года был назначен человек без такого документа, является нарушением федерального законодательства, — прокомментировал ситуацию руководитель инспекции Анатолий Лукин. В судебном заседании суд не принял во внимание доводы директора о том, что на момент проведения проверки квалификационный аттестат имелся у иного сотрудника предприятия. Постановлением суда подтвержден факт осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Однако то обстоятельство, что впоследствии руководитель управляющей компании получил все же квалификационный аттестат, позволило юридическому лицу избежать штрафа и ограничиться устным замечанием. Решение суда вступило в законную силу 07 февраля года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квалификационный аттестат

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Миф про экономию управляющей организации

Попробуем разобраться, кто же должен являться таким должностным лицом? Сначала хотелось бы напомнить, какие организации подлежат лицензированию. Согласно п. Пунктом 2 ст. Как известно, ТСЖ и ЖСК, относящиеся к некоммерческим организациям, не являются управляющими компаниями, на них не возложена обязанность по заключению договоров управления.

В этом случае они могут заключать с собственниками помещений договоры на содержание и ремонт общего имущества, на предоставление коммунальных услуг аналоги договоров управления, но всё же договорами управления не являющиеся! Таким образом, лицензированию подлежат исключительно управляющие организации в том числе индивидуальные предприниматели , управляющие домами на основании договора управления.

Подпункт 2 пункта 1 ст. Возникает вопрос — кто должен быть этим пресловутым должностным лицом? Представители Минстроя России неоднократно высказывали позицию, что аттестацию должны проходить именно руководители УО. Такая позиция была, в том числе, высказана А.

Однако, законодательством РФ не установлена обязанность аттестации именно руководителей компаний! В ЖК РФ указано, что аттестацию должны проходить должностные лица соискателей лицензии. Разъяснения отсутствуют также и в Приказе Минстроя России от Разъясним логику законодателя, утвердившего именно такое положение, на примере. В ряде муниципальных образований Российской Федерации существуют градообразующие предприятия, в качестве которых могут выступать крупные металлургические, нефтедобывающие, горнодобывающие, сельскохозяйственные и иные предприятия.

В советские времена такие предприятия очень часто осуществляли в числе прочего обслуживание всей инфраструктуры поселений, на территории которых осуществляли деятельность. В том числе содержали теплосети, обслуживали многоквартирные дома и т.

Многие из этих предприятий являлись основным потребителем воды, тепла, электроэнергии, на многих из них имеются, например, собственные котельные, которые обеспечивают горячей водой не только собственное предприятие, но и всё поселение.

После ликвидации СССР ряд таких предприятий продолжили заниматься вопросами ЖКХ, выделив в своём составе соответствующие отделы: например, подразделения, обслуживающие котельные, стали исполнять функции РСО, подразделения, осуществляющие содержание и текущий ремонт МКД, стали исполнять функции УО. С течением времени, с появлением нормативной базы, регламентирующей деятельность организаций жилищной сферы, вносились соответствующие изменения в Устав и иные документы предприятия, и к му году такие предприятия можно представить в виде некого холдинга, осуществляющего различные виды деятельности, в том числе деятельность по управлению МКД.

При этом предприятие могло остаться единым юридическим лицом, без выделения из своего состава юридических лиц для реализации отдельных видов деятельности в том числе деятельности по управлению МКД.

Можно рассмотреть пример, в котором руководитель некого отдела ЖКХ градообразующего предприятия является суперпрофессионалом, обеспечивающим высокое качество управления МКД. При этом необходимо учесть, что при огромном обороте и рентабельности всего предприятия в целом, отдел ЖКХ имеет мощный финансовый ресурс, позволяющий обеспечивать высокое качество работы даже в условиях высоких неплатежей и иных финансовых потерь.

Теперь представим, что руководитель компании обязан пройти аттестацию и получить квалификационный аттестат. А ведь основной профиль предприятия — не ЖКХ. Предположим, это металлургическое предприятие, генеральный директор которого несколько десятков лет занимается исключительно металлургией.

И вот этому почётному металлургу, заслуженному деятелю российской металлургии предлагают пройти экзамен на знание жилищного законодательства. Вероятность, что он такой экзамен не пройдёт, довольно высока. Последствия представляются довольно плачевными, причём, в первую очередь, для жителей поселения.

В связи с утратой градообразующим предприятием права осуществлять деятельность по управлению МКД, орган местного самоуправления проведёт конкурс по отбору УО, либо собственники помещений проведут общее собрание и изберут УО.

Избранная УО уже не будет обладать ресурсами градообразующего предприятия, кроме того, неизбежно возникновение проблем новой УО и этого самого предприятия, которое будет выступать теперь в качестве РСО. И даже при переходе сотрудников отдела ЖКХ градообразующего предприятия в новую УО, возможен серьёзный управленческий кризис, связанный с изменением структуры и системы работы.

Гораздо логичнее в приводимом примере аттестовать руководителя отдела ЖКХ, который с высокой вероятностью пройдёт экзамен, получит аттестат и продолжит руководить деятельностью по управлению МКД, оставаясь в составе градообразующего предприятия с его огромными финансовыми, трудовыми, административными ресурсами.

Итак, согласно ст. Кроме того, в п. Необходимо отметить такой немаловажный момент — именно аттестованное лицо является ответственным за надлежащее содержание общего имущества МКД.

Такая ответственность возлагается на это лицо внутренними документами управляющей организации Уставом, Приказами, иными документами , именно это лицо будет нести административную ответственность, именно это лицо может быть дисквалифицировано. В случае дисквалификации такого лица именно оно вносится в Реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций, его квалификационный аттестат аннулируется.

Соответственно, при наличии нескольких аттестованных лиц, за нарушения, допущенные при управлении конкретным МКД, ответственность несёт то аттестованное лицо, которое согласно внутренним документам организации отвечает за содержание общего имущества именно этого МКД. Тут важно понимать, что полное сложение ответственности с руководителя предприятия на аттестуемое должностное лицо невозможно , поскольку руководитель, являющийся единоличным исполнительным органом организации, в любом случае несёт ответственность за нарушения, допущенные руководимой организацией.

Более того, в случае аннулирования лицензии управляющей организации именно руководитель этой организации попадает в Реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций, даже если нарушения, которые привели к аннулированию лицензии, совершены не им лично, а работниками его организации.

Примечание: разъяснения данного раздела статьи утратили актуальность в связи с вступлением Еще на стадии рассмотрения Государственной Думой законопроекта о лицензировании деятельности по управлению МКД стали появляться предложения различных образовательных и не только организаций о прохождения обучения для получения якобы необходимой квалификации должностных лиц соискателей лицензии. Представители таких организаций настаивали, что для получения квалификационного аттестата претендент должен иметь определённую специальность, определённую квалификацию, подтверждённую соответствующим удостоверением, и для получения этого удостоверения необходимо пройти обучение именно в этой организации.

Разумеется, обучение платное. Учитывая важность вопроса, размер этой платы устанавливался весьма существенным: 20, 30, 50, а то и 70 тысяч рублей за обучение одного специалиста! Некоторые организации предлагали даже не обучение, а просто приобретение квалификационного аттестата! Не беда, что форма этого аттестата утверждена Приказом Минстроя России только 28 октября этого года — некоторые деятели продавали эти аттестаты еще летом!

И наконец, были предложения вообще не утруждать себя никакими аттестатами и экзаменами, а просто сразу купить лицензию на управление МКД! Необходимо чётко понимать, что все эти предложения являются мошенническими! Для понимания того, какие же требования предъявляются к претендентам на получение квалификационного аттестата, наиболее правильным представляется анализ законодательства. Пункт 1 ст.

Ну и, собственно, это все требования! Отсутствие претендента в Реестре дисквалифицированных лиц и отсутствие у него неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления. И всё! Никаких требований ни к уровню образования среднее, высшее , ни к квалификации инженер, бакалавр, специалист , ни к специальности экономист, юрист, строитель законодательством не установлено! Следовательно, претенденты допускаются к экзамену независимо от пройденных ими курсов, прослушанных лекций, тренингов и семинаров, в которых они принимали участие!

Как уже сказано выше, требований к образованию, к квалификации претендента на получение квалификационного аттестата законодательством не предъявляются. Однако, необходимо понимать, что требования к уровню подготовки всё-таки установлены достаточно высокие. Вопросы касаются различных юридических и технических аспектов жилищной сферы: содержания и ремонта общего имущества, предоставления коммунальных услуг, проведения Общих собраний собственников, капитального ремонта, административной ответственности, трудовых правоотношений и многого другого.

Таким образом, если специалист уверен, что он готов к сдаче экзамена, обладает всеми необходимыми знаниями, способен выдержать моральное напряжение, с высокой скоростью выбрать правильные варианты ответов, такому профессионалу предварительная подготовка, возможно, не требуется.

Если же специалист чувствует сомнения в своих знаниях, не уверен в своих силах, то такому специалисту представляется желательным пройти дополнительное обучение по вопросам тестовых заданий квалификационного экзамена. В этом случае важно понимать, что такое обучение необходимо не для получения удостоверения, сертификата или иного документа который никто не будет требовать при сдаче квалификационного экзамена , а исключительно с целью систематизации знаний и восполнения в них пробелов, если таковые имеются.

Анализ сроков сдачи квалификационного экзамена в статье Дмитрия Нифонтова " Когда надо сдавать квалификационный экзамен? Главная Статьи Кому нужен квалификационный аттестат? Кто лицензируется? Кто аттестуется? Необходимо ли аттестуемому предварительное обучение? Понравилась статья? Татьяна ТСЖ приняло на работу в качестве управляющего ФЛ. Должен ли он, ФЛ, иметь квалификационный сертификат? Алексей Есть ли по данному вопросу судебная практика?

ГЖИ утверждает, что именно руководитель получает аттестат, а должностное лицо начальник отдела в УО которое отвечает именно за содержание жилого фонда согласно должностной инструкции не обязан иметь аттестат. Ближайшие семинары. Дата: 14 августа Лектор: И. Тема: Актуальные вопросы деятельности РСО: "прямые договоры" с потребителями и договоры ресурсоснабжения с исполнителями Подробнее. Оформить заявку. Дата: 15 августа Лектор: И.

Дата: 22 августа Лектор: И. Тема: Содержание жилья: состав услуг, утверждение стоимости, спорные вопросы, судебная практика Подробнее. Посмотреть всё. Восстановить пароль Войти.

Бесплатный онлайн-тренажер квалификационного экзамена для лицензирования управляющих компаний ЖКХ. До 1 мая года каждая управляющая компания в сфере ЖКХ должна пройти лицензирование.

Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, нарушение лицензионных требований было устранено после получения должностным лицом управляющей компании квалификационного аттестата. Чтобы получить документ, дающий право занимать должность руководителя управляющей организации, необходимо сдать квалификационный экзамен. Мировой суд признал генерального директора упомянутой УК виновным и вынес решение о выплате административного взыскания в размере тысяч рублей. По истечении срока, указанного в предписании надзорного ведомства, директор УК представил в Госжилинспекцию квалификационный аттестат, позволяющий ему осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Квалификационный аттестат для руководителей управляющих компаний.

Сфера жилищно-коммунального хозяйства в последнее время претерпела существенные изменения. И в первую очередь это было обусловлено именно отсутствие прозрачности в процедуре деятельности управляющих компаний, а также отсутствие возможности у граждан убедиться в профессионализме не просто сотрудников этих организаций, но и самих руководителей. Поэтому, на сегодняшний день, существует ясная процедура получение лицензии по управлению многоквартирными домами. Подобная процедура позволила избежать присутствия в данной сфере недобросовестных организаций, а также упростила порядок осуществления государственного надзора в этой сфере. Однако, несмотря на то, что сама процедура получения лицензии четко регламентирована и существует справочная информации по получению лицензии на сайтах Государственных жилищных инспекций субъектов, остаются небольшие тонкости, с которыми рядовые граждане не знакомы. В первую очередь, это конечно необходимость будущей управляющей компании собрать полный пакет документов для получения лицензии и непосредственно подать заявление на ее получение. В общем, на данном этапе многие юристы, которые работаю в сфере ЖКХ, могут вам помочь проверить документы на соответствие выдвигаемых лицензионных требований, а также помочь в непосредственном получении лицензии.

Как сдать квалификационный экзамен ЖКХ для лицензирования управляющей компании?

При проверке в Талдомском районе Госжилинспекция Московской области выявила, что лицензированной управляющей компанией руководит гендиректор, у которого нет квалификационного аттестата. Об этом заявил руководитель Госжилинспекции Подмосковья Вадим Соков , передает пресс-служба ведомства. Однако выяснилось, что у генерального директора нет квалификационного аттестата. Он был назначен на должность в мае, уже после того как управляющая компания получила лицензию. За управление домами с нарушением лицензионных требований суд вправе наложить штраф на организацию в размере от тысяч до тысяч рублей, а на должностное лицо — от 50 тысяч до тысяч рублей или дисквалифицировать на срок до трех лет.

Квалификационный экзамен ЖКХ — процедура, вызывающая много вопросов у претендентов на получение лицензии. Предлагаем вам ознакомиться с ответами на некоторые из них.

Попробуем разобраться, кто же должен являться таким должностным лицом? Сначала хотелось бы напомнить, какие организации подлежат лицензированию. Согласно п. Пунктом 2 ст. Как известно, ТСЖ и ЖСК, относящиеся к некоммерческим организациям, не являются управляющими компаниями, на них не возложена обязанность по заключению договоров управления. В этом случае они могут заключать с собственниками помещений договоры на содержание и ремонт общего имущества, на предоставление коммунальных услуг аналоги договоров управления, но всё же договорами управления не являющиеся! Таким образом, лицензированию подлежат исключительно управляющие организации в том числе индивидуальные предприниматели , управляющие домами на основании договора управления. Подпункт 2 пункта 1 ст. Возникает вопрос — кто должен быть этим пресловутым должностным лицом? Представители Минстроя России неоднократно высказывали позицию, что аттестацию должны проходить именно руководители УО.

10.11.2014 | Кому нужен квалификационный аттестат?

В году был принят закон, внесший существенные изменения в жилищное право — теперь коммерческие управляющие компании должны иметь лицензии и аттестаты для осуществления своей деятельности. Для начала нужно разделить понятия — управляющие компания и организация ЖКХ, которые многие граждане путают между собой. Тогда как управляющая компания — это лицо, занимающееся распределением собственных и внешних инвестиций. В статье будет употребляться термин в таком значении.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Лицо, которое претендует на выдачу необходимого для управления многоквартирными домами аттестата, обязано сдать комиссии квалификационный экзамен. На территории РФ создана и действует на постоянной основе лицензионная комиссия. Ее основное направление деятельности заключается в обеспечении деятельности органов, относящихся к государственному жилищному надзору по лицензированию работ, связанных с управлением многоквартирными домами, имеющимися в РФ. Данный вид деятельности подлежит лицензированию. Для получения такой лицензии, от имени управляющей компании должен быть подан пакет документов, среди которых и аттестат о квалификации. Должностные лица, равно как и должностные лица лицензиата должны являться владельцами документа о квалификации, имеющего номер и дату выдачи, свидетельствующих о наличии достаточных знаний для выполнения определенного вида деятельности. К таким должностным лицам относятся руководители управляющих компаний, являющиеся соискателями лицензии и планирующие заниматься деятельностью по управлению жилым фондом. Требования о наличии такого документа предъявляются и к аудиторам.

Получение квалификационного аттестата для руководителя управляющей организации является лицензионным требованием с

Аттестация руководителя управляющей компании ЖКХ: правила

В нашей частной охранной организации выплачивается зарплата, но так как мы работаем вахтовым методом нам задерживают командированные с апреля 2016 г. Подпись рецензента должна быть расшифрована с указанием полного наименования его должности, уровня квалификации, званий, научных степеней, фамилии, имени, отчества. Для регистрации детей младше 14 лет их родители сами заполняют все бланки и лично подают документы в уполномоченный орган. Не вечные льготы Также придется учесть еще один немаловажный факт.

Как стать Почетным донором России в 2019 году. Но, несмотря на это, подготовка документов даже чертежа обычного дачного домика может стать непростым заданием для неподготовленного человека. Спор о принадлежности вещей, подлежащих возврату, разрешается в порядке гражданского судопроизводства.

Что делать должнику в данном случае. Роспотребнадзор не заставляет заведения торгового или обслуживающего типа официально регистрировать книгу отзывов и предложений, поэтому данная процедура не является обязательной.

Его можно подготовить самостоятельно или при помощи юриста в нотариальной конторе. В процессе активного общения и впитывания опыта успешных предпринимателей, я нашёл человека, который очень хорошо разбирается в самом процессе приготовления кофе. Проведем небольшой сравнительный анализ двух способов оформления загранпаспорта. Следовательно, в сравнении с гектаром, сотка меньше гектара в 100.

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Какие льготы доступны студентам в России. Если же квартира не является приватизированной, то и проживающие в ней граждане не считаются её владельцами.

Подробней о разделе кредитных обязательств читайте. Но если речь идет о прописке несовершеннолетних, указанные принципы не действуют. Банковские системы по-прежнему требуют представления этих документов, да и покупатели тоже интересуются всеми документами при покупке.

Как правило, устанавливаются специальные турникеты, самостоятельно контролирующие явку работников. Внимание : Если человек работал неполный день, и отработал суммарно менее 1040 часов за год, ему начислят только минимальную сумму. На всякий, как талисман оставляю шнур от кросснета и врубаю корбину.

Либо в ходе собрания может быть выбрано иное ответственное лицо, которое будет следить за ходом процесса. Здесь может быть два варианта. Определение ненормированного рабочего дня.

Это определяется специальным прибором. Важно Из актов не усматривается ничего, кроме констатации наличия комнат в доме. Подключаются специальные сотрудники транспортных службна которых возложены контролирующие функции, для совместной эффективной работы.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ангелина

    Вопрос не в моторе а оленях за рулём, которые льют масло не по вязкости и допуску, а по названию.

  2. Изольда

    Те кто пишет здесь всякую хрень.

© 2018 judithhoffbrooks.com